B.Eng. Ba. Cy.
ZertifiziertGeprüfter Immobiliengutachter & Sachverständiger
Über mich
Seit 20 Jahren begleite ich Privatpersonen beim wichtigsten Kaufentscheidung ihres Lebens — sicher und informiert. Meine Spezialität: Ich kenne die Mängel, bevor sie zum Problem werden. Nicht jeder Schaden ist gleich teuer — ich unterscheide, was jetzt kritisch ist und was später große Kosten bedeutet. So trennt sich bei mir Alarmsignal von Scheinproblem. Was ich tue: • Hauskaufberatung: Versteckte Probleme aufdecken, bevor Sie unterschreiben. Sie wissen danach, worauf Sie sich einlassen — oder ob der Preis zu hoch ist. • Bauschäden: Schnelle Diagnose, klare Prioritäten. Was muss sofort repariert werden? Was kann warten? • Grundstücksbewertung: Mit aktuellen Marktpreisen und Statistiken für Norddeutschland. • Baustellenbegleitung: Dokumentation und Kontrolle — damit Ihr Bau nach Plan läuft. Mein Versprechen: Gründlich genug, dass Sie ruhig schlafen. Schnell genug, dass Sie nicht warten.
Festpreise
Leistungen & Preise
Baustellenbegleitung
Baubegleitung — Einzelkontrolltermin Leistungsumfang pro Termin: • Vor-Ort-Besichtigung (ca. 2–3 Stunden je nach Projektgröße) • Fachliche Kontrolle und Dokumentation der Baufortschritte • Überprüfung der Arbeitsqualität nach anerkannten Regeln der Technik • Identifikation von Mängeln, Schäden oder Abweichungen vom Plan • Priorisierung: kritische Mängel vs. nachträgliche Behebung • Schriftlicher Kontrollbericht (2–5 Seiten, je nach Befund) • Bestandteile: Befunde, Fotos, Mängelverzeichnis, Empfehlungen, Priorisierung • Kurze Rückmeldung vor Ort oder telefonisch zu akuten Fragen Nicht enthalten: Baumanagement, Kostenverhandlungen, rechtliche Vertretung Ideal für: Einzelne Kontrollpunkte (Gründung, Rohbau, Haustechnik, Abnahme) Meine Empfehlung: Planen Sie 8–10 Termine über die gesamte Baudauer. Ich helfe Ihnen gerne bei der Terminplanung.
Gutachter 590 € + 59 €
Bauschadensgutachten
Bauschaden-Gutachten — Diagnose, Ursachenermittlung, Kostenberechnung Anwendungsfälle: • Hauskauf: Versteckte Schäden vor Unterschrift aufdecken • Gewährleistung: Verkäufer haftbar machen für bekannte Mängel • Versicherungsleistung: Fundiertes Gutachten für Schadensanspruch • Bauunternehmer-Dispute: Ursachenfeststellung für Rechtsanspruch Leistungsumfang: 1. Vor-Ort-Besichtigung & Dokumentation • Sichtprüfung aller betroffenen Bereiche (Wände, Decken, Keller, Außenfassade etc.) • Fotodokumentation mit Detailaufnahmen und Maßstab • Feuchtemessungen (wo relevant: Schimmel, Feuchte, Nässe) • Rissdiagnose (Messungen, Rissprüfer, statische Relevanz?) 2. Ursachenermittlung • Analyse der Schadensursache (Baumaterial, Konstruktion, Wassereintritt, Nutzung, Mangel?) • Chronologie: Wann trat der Schaden auf? (Neubau, kurz nach Kaufvertrag, Jahre später?) • Zuordnung: Ist das ein Konstruktionsmangel, Bauführungs-Fehler oder Nutzungsschaden? 3. Kostenberechnung • Reparatur-Kosten basierend auf aktuellen Marktpreisen • Differenzierung: Notwendige Reparatur vs. Schönheitsreparatur • Prognose: Wie entwickelt sich der Schaden, wenn nicht repariert? 4. Schriftlicher Bericht • Ausführliche Befunddokumentation (4–8 Seiten) • Bestandteile: Schadensfotos, Messwerte, Diagnose, Ursachenanalyse, Kostenermittlung, Priorisierung • Verwertbar für: Gewährleistungsanspruch, Versicherung, Rechtstreit 5. Beratung • Kurze telefonische Nachfragen zum Bericht beantwortet (bis 2 Wochen nach Bericht) Nicht enthalten: • Rechtliche Vertretung oder Prozessbegleitung • Kostenverhandlung mit Handwerkern • Mehrfach-Begehungen (bei Zusatzbefunden: Aufpreis)
Gutachter 890 € + 89 €
Leistungen & Objekttypen
Gutachtentypen
- Kurzgutachten
- Bauschaden-Gutachten
- Hauskaufberatung
- Grundstücksbewertung
- Baustellenbegleitung
Objekttypen
- EFH
- MFH
- GRUNDSTUECK
- DHH
- ETW
Zertifizierungen & Qualifikationen
Zertifizierungen werden nach manueller Dokumentenprüfung durch VADINO verifiziert.
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Preis ab
590 €
Festpreis · inkl. 10 % Servicegebühr
0
Gutachten
20
Jahre Erfahrung
Antwort typischerweise in 48h
Festpreise · Rückmeldung in 48h